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メールマガジン『美容室経営メルマガ講習会』第6号【テナント出店のメリット・デメリットは?】

2008/01/20  カテゴリ:メールマガジン

2008年1月20日 第6号
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       美容室経営者向けメールマガジン
       
      ?  ◆美容室経営メルマガ講習会◆

     コアコンサルティング http://ccnslt.com/wp/

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┌───────────────────────────
│■ごあいさつ
└───────────────────────────

こんにちは、美容室経営のコンサルタント コアコンサルティ
ングの土田正憲(つちだ まさのり)です。

今月に入ってから事務所探しに奔走しています。今年はスモー
ルながら事業の拡大を予定していますので、それに合った事務
所を探しているのです。

でも、なかなか良い物件が見つかりません・・・(苦笑)。
さて、今日の『美容室経営メルマガ講習会』は、経営戦略編と
して「テナント出店のメリット・デメリット」をとりあげます。

では、さっそく始めましょう!

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ザ・美容室経営レッスン!【経営戦略編】  
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
美容室における経営上の悩みをテーマとしてとりあげ、相談形
式で美容室経営をレッスンします。
——————————————————–
【さて、今日のお悩みは・・・】

ショッピングセンターへ美容室のテナント出店を検討していま
す。単独店として出店する場合と比べたメリット・デメリット
を教えてください。

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●まず、メリットは何といってもショッピングセンターの知名
度と集客力を利用できることです。

●著名なショッピングセンターであればあるほど大きな集客力
を期待することができますので、単独店としての出店と比べれ
ばこのメリットはかなり大きいでしょう。

●その他のメリットとして、しばしば出店費用を抑えることが
できることがあげられますが、これに関しては一概にそうとは
いえません。

●テナント出店時には保証金や敷金、内装費、テナント会入会
費などがかかります。

●また、毎月かかる費用としては家賃のほかに、共同販促費、
駐車場負担費、共益費などがあります。

●したがって、出店費用面においてメリットがあるとは一概に
いえないでしょう。

●一方、デメリットとしてあげられるのは、まず、ショッピン
グセンター側の経営方針に制約を受けることです。

●たとえば、ショッピングセンター内における出店場所や営業
日・営業時間などはショッピングセンター側の方針に従うこと
になります。これらについては、原則としてテナント店側が決
めることができず、ショッピングセンター側によって決められ
ます。

●その他のデメリットとしては、サロンコンセプトに合った
ターゲット顧客層を絞り込みにくいことがあげられます。

●ショッピングセンター側でもターゲットとする顧客層を設定
していますが、テナント店である美容室のターゲット顧客層と
して考えれば、かなり幅広い顧客層が来店されることになりま
す。

●以上が主なメリットとデメリットです。テナントとして出店
する場合は、これらのメリット・デメリットを考慮して出店を
検討する必要があります。

●また、これらメリット・デメリットの他に、ショッピングセ
ンターの立地条件や、契約条件などについても考慮することが
必要です。

●さらにいうと、ショッピングセンターの近隣における再開発
予定なども考慮して、3~10年後の将来を予想することも大切
です。

●たとえば、現在の立地条件は良く、集客効果は望めたとして
も、3年後に、近隣に新しいショッピングセンターが出店する
予定があれば、立地条件は変化することが予想されます。

●テナント出店か?単独出店か?は、経営戦略上、重要な意思
決定ですので、以上のことを総合的に考慮して、出店の是非を
検討しましょう。

━━━━━ おつかれ! 今日の講習会はここまで ━━━━

 次回のメルマガ講習会は1月31日(木)です。お楽しみに!
────────────────────────────
ご意見・ご感想はお気軽にメールでどうぞ。とりあげて欲しい
テーマなどでもOKです。
 → info@ccnslt.com

┌───────────────────────────
│■編集後記
└───────────────────────────

前回のメールマガジンでもお話しましたが、今、歴史小説には
まっています。

今夜は「篤姫(NHK大河ドラマ)」があるので、今からワクワ
クしています(^-^)。

今日はありがとうございました。
次回をお楽しみに!

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 コメント

  1. 笠原剛

    これから会社出資の元出店を考えています。

    地方三十万人都市の駅周辺に資本金2000万はどれ位のセット面、シャンプー台がベストでしょう?

  2. admin

    笠原剛さま

    コアコンサルティングの土田正憲です。まずは回答が遅くなりまして誠に申し訳ございませんでした。お詫び申し上げます。

    さて、どのくらいのセット面、シャンプー台がベストかということですが、これは店舗面積はもちろんのこと、いくら売上げをあげていくのかという収益面から考える必要がありますし、また、財務面からセット面とシャンプー台以外の設備投資との兼ね合いを考える必要があります。さらには会社出資ということですので、出資会社の意向も考慮する必要があるのではないでしょうか?したがって、地方三十万人都市の駅周辺に2000万円という人口や立地、資本金の視点からだけでは判断が難しいというのが実情です。なお、弊所では無料メール相談も行っておりますので、より詳しい情報をメールしていただければ、ご相談にのらせていただきます。


 

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